|
Odůvodnění
|
V
příloze č. 91991 tohoto podkladu předkládáme podklad k projednání podnětu na
změnu Územního plánu Havlíčkův Brod, k.ú. Poděbaby, spočívající ve změně
způsobu využití na části pozemcích 122/7 a 145/1 v k.ú. Poděbaby
dle přílohy v žádosti, ze stávajícího využití „NS - plocha smíšené
nezastavěného území“ na navrhované využití na plochu pro bydlení" na
plochu „BV - plocha bydlení - bydlení v rodinných
domech-venkovské“.
UPOZORŇUJEME ŽE V PRŮBĚHU ZPRACOVÁNÍ PODKLADU - PODNĚTU NA ZMĚNU ÚP HB NABYLA
ÚČINNOSTI ZMĚNA Č.13 ÚP HB, ŘEŠÍCÍ STANDARDIZACI A Z
TOHOTO DŮVODU DOŠLO KE ZMĚNĚ NÁZVŮ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSEBEM VYUŽITÍ.
V TOMTO PODKLADU:
"NS - plocha smíšené nezastavěného území“ na navrhované využití na
plochu pro bydlení" ="MU – SMÍŠENÉ KRAJINNÉ VŠEOBECNÉ"
„BV - plocha bydlení - bydlení v rodinných domech-venkovské“="BV –
BYDLENÍ VENKOVSKÉ"
Tento podklad byl projednán ve výborech zastupitelstva města, pro územní plán
a rozvoj města a pro životní prostředí.
V případě schválení požadovaného podnětu bude tato lokalita zařazena do
projednávání změny Územního plánu Havlíčkův Brod.
ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU PRO ORGÁN MĚSTA
Zastupitelstvo města Havlíčkův Brod rozhoduje v souladu s § 27 odst.1 písm.
a) zákona č.283/2021 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
o pořízení územního plánu nebo jeho změny, ve znění pozdějších předpisů.
STANOVISKA DOTČENÝCH ODBORŮ MĚÚ, VÝBORŮ A OSADNÍCH VÝBORŮ
ORM:
Plocha pro navrhovanou změnu se nachází v ploše „NS – PLOCHA SMÍŠENÁ
NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ“. Nyní pozemky slouží jako louky. Dotčená plocha je ve
III. třídě ochrany zemědělského půdního fondu.
Změnu využití na části pozemků parc. č122/7, 145/1
v k.ú.
Poděbaby doporučujeme.
EO:
EO souhlasí s požadovanou změnou klasifikace využití, ale upozorňuje, že
další rozpínání ploch bydlení do vnějšího obvodu obce zvyšuje výdaje
samosprávy na zajištění a obsluhu infrastruktury (chodníky, veřejné osvětlení
a zejména přístupové komunikace).
OŽP:
Odbor životního prostředí nemá námitky ke změně ÚPHB č.201
v Dolním Papšíkově. Žadatele je třeba dopředu
upozornit, že odvoz komunálního odpadu od vybudované nemovitosti je možný jen
po zpevněné komunikaci odpovídající šíře pro běžné svozové vozidlo. Pokud
nebude zajištěno, bude nutné nádoby přistavovat ke svozu na místo, kam mohou
svozová vozidla bez komplikací dojet.
Výbor ÚPaRM:
Usnesení č. VÚPaRM/01/2026:
Výbor zastupitelstva města pro územní plán a rozvoj města doporučuje schválit
pořízení změny Územního plánu Havlíčkův Brod, na parcelách parc. č. 122/7 a 145/1 v k.ú. Poděbaby
– změna využití z ploch „NS“ na plochu pro bydlení „BV“, dle přílohy žádosti.
Pro 7 Proti 0 Zdržel se 1
USNESENÍ PŘIJATO
Výbor ŽP:
Návrh usnesení - č. VŽP/50/2025
Výbor zastupitelstva města pro životní prostředí doporučuje zastupitelstvu
města schválit pořízení změny Územního plánu Havlíčkův Brod na pozemcích parc.č. 122/7, 145/1 v k.ú. Poděbaby,
ze stávajícího využití „NS – PLOCHA SMÍŠENÁ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ“ na
navrhované využití pro plochu bydlení „BV – PLOCHA BYDLENÍ - BYDLENÍ V
RODINNÝCH DOMECH – VENKOVSKÉ“.
Výsledek: pro 7, proti 0, zdržel se 2 – přijato
DOPAD DO ROZPOČTU MĚSTA (odhad)
Odpovídající část nákladů za změnu Územního plánu Havlíčkův Brod, v rozsahu
žádosti, bude hradit žadatel.
DOPAD NA DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY
(Zakládá povinnost odvést daň, v jaké sazbě a v jakém období? Umožňuje
uplatnit odpočet, v jaké sazbě?)
|